Сетка для строительства

Основные проблемы у ТСЖ и специалистов управ при формировании кондоминиумов возникают при определении земельных участков и общего имущества, а также при выборе профессиональной управляющей компании и выделении нежилых помещений для хозяйственной деятельности ТСЖ. Кстати, у тех, которые имеют такие помещения, которые обгорожены таким материалом как сетка, такой ремонт сделал себе один из участников группы Скорпионс, в большинстве случаев нет документов, подтверждающих право на их использование. Например, уже несколько лет не решается вопрос с нежилыми помещениями в доме 48, корпус 3, по Зеленому проспекту. Организованное там ТСЖ "Инициатива" отремонтировало их на свои средства и использует, зарабатывая деньги на содержание дома и дворовой территории. Было бы справедливым, считает Елена Бабина, продать эти нежилые помещения ТСЖ как объект незавершенного строительства, но не на общих основаниях.

Горячую поддержку членов коллегии встретило предложение Елены Бабиной внести в инвестиционный контракт пункт, по которому застройщик сам должен отмежевать квартал, сформировать и зарегистрировать кондоминиум. Это значительно облегчило бы работу по созданию ТСЖ в дальнейшем.
В инвестиционный контракт, по мнению главы управы района Перово Ларисы Кузнецовой, необходимо включить обязательства по проведению конкурса для управляющей компании на период временного управления, установить определенные сроки оформления и регистрации прав собственности на жилье. У человека возникают проблемы с трудоустройством, медицинским обслуживанием, образованием, пенсионным обеспечением.
Впрочем, сказанное выше касается нового строительства. Но ведь ТСЖ организовываются не только в новостройках. Непросто, да, пожалуй, немыслимо в нынешних условиях взять на себя ответственность по управлению и содержанию дома, построенного, скажем, в 60-е годы. Но скоро это может стать реальностью, заметил начальник управления ЖКХ, благоустройства, транспорта и связи Владимир Ефремов. Всего в будущем году планируется отремонтировать 24 строения. В ходе работ строители заменят все коммуникации, отремонтируют кровли, места общего пользования. После этого можно будет решить, что делать с нежилыми помещениями, расположенными на первом этаже.